台湾の生活に必要な情報（台湾賃貸情報リサーチ）

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台湾の基礎情報

台湾（たいわん、域内での通常の字体は台灣、正式な文章においては臺灣と表記）は東アジア、太平洋の西岸に在る台湾島を中心とした地域の名称。1945年以降は一貫して中華民国の統治下にあり、1949年の中華人民共和国成立に伴う中華民国政府の台湾移転以降は、中華民国の実効支配範囲とほぼ重複するため、中華民国の通称としても用いられる。現在も、中華人民共和国と独立問題で係争中である。

この項目では台湾の地理内容以外に遷台後の中華民国についての内容も記載する。【wikipediaより引用】

台湾の気候

台湾はほぼ中央部（嘉義市付近）を北回帰線が通っており、北部が亜熱帯、南部が熱帯に属している。そのため、北部は夏季を除けば比較的気温が低いのに対し、南部は冬季を除けば気温が30度（摂氏）を超えることが多くなっている。台湾の夏はおおよそ5月から9月までで、通常は蒸し暑く、日中の気温は27度から35度まで上り、7月の平均気温は28度である。冬は12月から2月までと期間が短く、気温は総じて温暖であり、1月の平均気温は14度である。ただし、山岳部の高標高地帯では積雪が観測されることもある。

平均降雨量は年間およそ2,515mmであるが、降雨量は季節、位置、標高によって大きく異なっている。台湾は台風の襲来が多く、毎年平均3～4個の台風に襲われている。台湾は台風で給水の大きな部分を賄っているが、同時に損壊、洪水、土砂流などの災害も発生している。1996年の台風9号は、台湾で最も大きな災害となった台風の1つである。また、台風以外にも、夏季には台湾語「サイパッホー（sāi-pak-hō）」（普通は西北雨と表記、正しいのは夕暴雨）と呼ばれる猛烈な夕立が多い。

【wiipediaより引用】

台湾の賃貸事情

借家率は１０％弱と今日の日本ではあまり考えられない状況です｡また日本に比べて、持ち家の割合が極めて高いので賃貸借がシステムとして成立しておらず、慣習的に行われている｡　台湾での賃貸情報、アパート賃貸、レンタル。

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台湾での生活の基礎情報

賃貸住宅の探し方（台湾賃貸リサーチ）

家族向けの高い物件･･･不動産会社。
単身者などが探す場合･･･町の掲示板の貼り紙を見たり知り合い、友人からの口コミを利用する。
賃貸物件を登録して情報提供する民間の非営利サービスセンターに問い合わせをする。

契約の内容（台湾賃貸条件）

不動産会社を通さない場合=大家と直接交渉して契約は、契約書を交わさず口約束の場合も多々見られます。
契約を交わす場合=敷金１ヶ月です。
契約を交わさない場合=家賃を数か月分前払いするのが一般的。
契約書の特徴契約期間=半年以上が一般的です。
その他=契約書に保証人を記入する場合もあるが、借主と同様の契約上の債務を保証するというような実質的な意味はない｡
退去時手続き=退去の１ヶ月前に大家に通知し、敷金を返金してもらう｡敷金から清掃費や修理費を引かれるケースは少ない。
住居の規則=大家さん、隣人（ご近所さん）、不動産会社などから教えてもらい情報を収集する事が一番手っ取り早い。